Oblast práva
Právo nemovitostí a realitní právo
Poskytujeme komplexní právní servis při nabývání, převodech, zatěžování i správě nemovitostí, a to jak soukromým osobám, tak developerům, investorům a realitním kancelářím. Důraz klademe na prověření právního stavu nemovitosti před transakcí a na bezpečné nastavení celého převodního procesu.
Kdy jednat okamžitě
Zvažovaný prodej, koupě či darování nemovitosti, spor o vlastnictví, napadení vkladu do katastru.
Služby
Co pro vás zajistíme
- Přípravu a vyjednání kupních, darovacích a směnných smluv ohledně nemovitostí, včetně zabezpečení úschovy kupní ceny.
- Právní due diligence nemovitostí před akvizicí – prověření vlastnických, věcněprávních a katastrálních poměrů.
- Zajištění zápisů do katastru nemovitostí, včetně řešení vad podání a chybných zápisů.
- Přípravu a nastavení zástavních smluv a dalších zajišťovacích institutů k nemovitostem ve vztahu k financování.
- Právní servis při developerských projektech, včetně smluvní dokumentace se zhotoviteli, budoucími kupujícími a financujícími bankami.
- Nastavení nájemních a podnájemních vztahů k bytovým i nebytovým prostorám, včetně řešení jejich ukončení a vyklizení.
- Právní podporu realitním kancelářím při nastavení zprostředkovatelských smluv a compliance jejich činnosti podle zákona o realitním zprostředkování.
- Komplexní právní zajištění realitních obchodů od uzavření zprostředkovatelské smlouvy přes přípravu smluvní dokumentace až po zajištění a administraci úschovy.
- Zastupování ve sporech týkajících se vlastnictví, věcných břemen, sousedských vztahů a společenství vlastníků jednotek.
- Zajištění výkonu funkce profesionálního předsedy společenství vlastníků jednotek (SVJ).
Rizika
Na co si dát pozor
- Vady v právním stavu nemovitosti (zástavy, věcná břemena, exekuce), které nejsou při povrchní kontrole katastru patrné.
- Neplatnost nebo neúčinnost převodní smlouvy pro formální či obsahové nedostatky.
- Rizika spojená s předčasným vyplacením kupní ceny bez řádně nastavené úschovy.
- Odpovědnostní rizika realitních zprostředkovatelů při nedodržení zákonných informačních povinností vůči klientům.
Potřebujete poradit v oblasti právo nemovitostí a realitní právo?
Domluvte si konzultaci a proberte vaši situaci s našimi specialisty.